LESNEVEN IMMOBILIER
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²
Plounéour-Brignogan-plages (29890)
313 500 €
Référence 706
A propos de ce bien
Idéalement située à proximité immédiate des superbes plages de Brignogan, cette maison en pierre pleine de charme, rénovée à la fin des années 90, offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un vaste terrain d’environ 1300 m², elle constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence secondaire ou un cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit complémentaire, parfait pour les grandes familles ou pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, vous apprécierez un garage spacieux, ainsi qu’un grand jardin d’environ 1300 m², laissant de multiples possibilités d’aménagements : aire de jeux, potager, terrasse, ou tout simplement un espace de détente au calme.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 109 m²
- terrain 1 300 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1940
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2ème étage
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
750 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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