Marie Pennec Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 188 m²

Lanhouarneau (29430)

274 534 € Référence 777

A propos de ce bien

Lesneven Immobilier est ravi de vous faire découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne de 188 m², implantée sur un beau terrain de 2 626 m², alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un salon-séjour de 38 m², offrant un bel espace de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pieds.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un second bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Avec ses six chambres et ses deux espaces bureau, cette maison est idéale pour une grande famille, le télétravail ou imaginer un projet de chambre d'hôtes.

La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet, avec une porte de garage pour le stationnement, laissant de nombreuses possibilités de stockage ou un grand espace de bricolage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace arboré et aménagé, propice aux loisirs et aux projets de jardinage. Un abri de jardin, idéal pour créer un atelier, ainsi qu'une serre permettant de cultiver vos propres légumes viennent compléter les aménagements. Un verger apporte également une agréable touche de verdure à l'ensemble. Un garage indépendant équipé d'une porte électrique constitue un véritable atout, idéal pour le stationnement et l'hivernage d'un camping-car ou d'un fourgon.

Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied et son terrain, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un extérieur permettant de profiter pleinement de la vie au grand air.

Caractéristiques de ce bien

Surface 188 m²
carrez 188,57 m²
terrain 2 626 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 512 € et 4 752 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 534 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 712 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 838 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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