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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Saint-Méen (29260)
225 750 € Référence 712

A propos de ce bien

Située à Saint-Méen, cette maison construite en 1975 offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 86 m² en rez-de-jardin, la maison se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux.

Elle repose sur un sous-sol complet, partiellement enterré, offrant de nombreux espaces de stockage, atelier ou garage selon vos besoins.

À l’étage, vous bénéficierez de combles aménageables de plus de 60 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et de valorisation du bien.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 9000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et spacieux. Un hangar de 335 m² complète la propriété, parfait pour un usage agricole, artisanal ou pour du stockage.

Une belle propriété offrant de nombreuses perspectives d’évolution.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 86 m²
  • terrain 9 368 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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